2026 es un año importante para la rehabilitación de vivienda: se prorrogan las deducciones fiscales por mejora energética y entra en juego el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La Moncloa comunicó el 26 de marzo de 2026 que las deducciones se extienden para actuaciones realizadas en 2025 y 2026, y que entre 2021 y 2024 ya se presentaron 291.763 declaraciones con un beneficio medio de 1.918 € por contribuyente.
Deducciones energéticas vigentes en 2026
| Deducción | Mejora exigida | Plazo comunicado |
|---|---|---|
| 20 % | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración | Obras hasta el 31 de diciembre de 2026 |
| 40 % | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar calificación A o B | Obras hasta el 31 de diciembre de 2026 |
| 60 % | Rehabilitación energética de edificio residencial con reducción de consumo o calificación A/B | Obras hasta el 31 de diciembre de 2027 |
Obras habituales que pueden mejorar la eficiencia
- •Cambio de ventanas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo.
- •Aislamiento de fachada, cubierta o medianeras mediante SATE, trasdosados o insuflado.
- •Sustitución de caldera antigua por aerotermia, bomba de calor o sistemas más eficientes.
- •Mejora de persianas, cajones, infiltraciones y puentes térmicos.
- •Instalación de energía solar o apoyo renovable cuando encaja con el proyecto energético.
💡 La clave no es la obra, es el certificado
Para aplicar deducciones energéticas necesitas acreditar la mejora con certificado de eficiencia energética antes y después de la actuación. Sin esa comparativa, una obra buena puede quedarse fuera fiscalmente.
Checklist antes de pedir presupuesto
- •Pide una evaluación energética previa para saber si la obra puede alcanzar el umbral del 7 % o del 30 %.
- •Solicita presupuestos que separen materiales, mano de obra, certificación, gestión de residuos e IVA.
- •Pregunta si el profesional puede aportar fichas técnicas de ventanas, aislamiento o equipos instalados.
- •Conserva facturas, justificantes de pago, certificados energéticos y fotografías del antes y después.
- •Si es una comunidad de propietarios, coordina el acuerdo comunitario y el reparto de cuotas antes de contratar.
Por qué conviene revisar las ayudas antes de contratar
Las ayudas pueden cambiar por comunidad autónoma, municipio y tipo de actuación. Antes de firmar, conviene confirmar requisitos, plazos, certificado energético, forma de pago admitida y documentación técnica. Así evitas contratar una obra que mejora la vivienda pero no cumple las condiciones para deducción o subvención.
Fuentes de datos usadas
Datos basados en la comunicación de La Moncloa del 26 de marzo de 2026 sobre prórroga de deducciones, en el Real Decreto 326/2026 del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y en la información del Ministerio de Transportes y Vivienda sobre programas PRTR de rehabilitación residencial.
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¿Las ayudas para rehabilitación siguen en 2026?▾
Sí. Las deducciones del 20 % y 40 % se han prorrogado para obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y la deducción del 60 % para rehabilitación energética de edificios se mantiene hasta el 31 de diciembre de 2027 según la comunicación oficial de marzo de 2026.
¿Cambiar ventanas siempre da derecho a deducción?▾
No siempre. Cambiar ventanas puede ayudar, pero lo que determina la deducción es la mejora acreditada en el certificado energético: demanda de calefacción/refrigeración o consumo de energía primaria no renovable.
¿Puedo pedir presupuesto antes de tener certificado energético?▾
Puedes pedirlo, pero para planificar bien la deducción conviene hacer primero una evaluación energética. Así el presupuesto se diseña para alcanzar el umbral exigido.